Spaarhypotheek

Met een Spaarhypotheek betaalt u hypotheekrente en premie. Bij een Spaarhypotheek lost u in principe niets af. In plaats daarvan betaalt u gedurende de hele looptijd een premie voor de spaarverzekering. Die verzekering garandeert dat de gehele Spaarhypotheek in één keer wordt afgelost aan het einde van de looptijd. Maar indien gewenst ook bij eerder overlijden. Over het spaardeel ontvangt u rente, die gelijk is aan de hypotheekrente. Aan het einde van de looptijd is het spaardeel zo gegroeid, dat daarmee de hypotheek in zijn geheel kan worden afgelost. De netto maandlasten van een Spaarhypotheek zijn minder gevoelig voor rentewisselingen dan bij andere hypotheek vormen. Dat komt door de rente die u voor de hypotheek betaalt. Is de rente bijvoorbeeld hoger op het moment dat er een nieuwe rentevaste periode ingaat, dan gaat de spaarpremie omlaag. Want met die hogere rente groeit het spaardeel namelijk sneller. Maar het omgekeerde geldt natuurlijk ook. Bij een lagere rente moet het spaardeel omhoog, zodat er straks voldoende is om de hypotheek af te lossen. Belangrijk is dat u over de uitkering van de Spaarverzekering geen belasting hoeft te betalen. U moet dan wel voldoen aan de fiscale regels die op 1 januari 2001 zijn ingegaan voor een 'Kapitaalverzekering Eigen Woning'.