Lunettestraat 38

Omschrijving

Goed onderhouden MIDDENWONING met tuin, dakterras en zeer royale garage. Dit sfeervolle huis is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van nog meer comfort. De woning kijkt uit over de gracht en de portierswoningen van de voormalige gevangenis met daar achter nieuwbouwwoningen en ligt op loopafstand van het winkelcentrum Waterkwartier en op ca. 5 minuten fietsafstand van het centrum van Zutphen. 

Indeling
Begane grond; via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol vanwaar de trap naar de eerste verdieping vertrekt. De woonkamer staat in open verbinding met de royale moderne woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koffiemachine, oven, magnetron en koelkast en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de besloten stadstuin kom je in de zeer royale garage (25 m2) welke is voorzien van een elektrische deur met daarboven een heerlijk dakterras. Wat een fijne plek om tijdens de zonnige dagen te genieten van een hapje en een drankje met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan een zeer royale ouderslaapkamer met deur naar buiten met doorloop naar het royale dakterras en een trap naar de tuin op de begane grond. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, vloerverwarming en witgoedaansluiting.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is zeer ruim en uitermate geschikt als bergruimte van vakantiespullen en overige zaken die eenieder heeft.

Wat we niet onvermeld willen laten is dat de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hetgeen eigenlijk voor alle woningen opgaat, u moet er zijn geweest om er de juiste indruk van te krijgen. U moet deze woning zien, voelen en ervaren.

Daar nodigen wij u bij interesse dan ook graag voor uit. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.773,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-04-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (531 bij 504) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie C Perceelnummer 652 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties